新思路 新发展 物业运营商

2012年6月27日，石家庄恒辉万润房地产咨询策划有限公司徐云婷总经理，应邀参加了由搜房网举办的主题为“大话经纪之石家庄商业地产‘井喷’，经纪公司迎来新一轮发展机遇”的沙龙活动，与正大房产、世泽房产、舒心家园房产等众多房产经纪同行共同把脉商业地产中介市场，畅谈在石家庄商业物业大发展的今天，房产经纪公司未来的发展空间和走势。

徐总在座谈会上，首先发言，就恒辉万润公司成立至今“只做商业物业”的市场细分战略及业务发展现状做了介绍，在传统房产中介业务的基础上，增加了“商务楼整楼包租转租”、“商务楼招商招租代理”两项新的业务，并且依托恒辉物业集团公司的客户资源，正在起步“房屋全程托管服务”。恒辉万润公司的操作模式，引发了与会代表的热议，结合石家庄商业地产的发展状况，大家一致认为，商业地产需要专业经纪公司来代为操作销售和后续经营，恒辉万润的发展思路，为经纪公司的经营转型求变做出了有益的尝试。

搜房网二手房集团河北分公司总经理周德胜先生，站在“北上广深”一线城市的角度，指出：房产经纪公司应该朝着物业运营商的方向去发展，这一点，恒辉万润走在了前面。房地产开发商好比生产商，生产出来产品要交给运营商去运营，这在手机行业，手机制造商与通信运营商的合作，就是很好的例子。业主拥有了写字楼、商铺后，需要专业的人士为其做好后续经营管理，从而实现物业的保值增值，而物业运营商在经营客户的过程中，还能开发出很多项附加的业务，比如会议服务、旅游服务、用车服务等等，这是做好物业运营商的价值所在，比如大家熟知的戴德梁行，就是物业运营商的典范。

恒辉万润公司，从最初单一的中介租赁业务，到如今拥有一座三万平米的整楼包租经营项目，一座二万平米的商务楼招商招租代理业务，以及房屋全程托管业务的开展，可经营项目多管齐下，相信在恒辉物业集团公司强有力的支持下，恒辉万润公司在省会石家庄开创的商业物业运营商这条探索之路会越走越长，越走越宽。

文/公交大厦项目部通讯员  董正刊